伊藤忠の住まい

「子供の頭が良くなる家」を設計コンセプトにしたマンション「イトーピアエフィールさいたま新都心」をオープンいたしました。
さいたま市に建設中の本物件は、総戸数126戸中14戸（3LDK、74平方メートル）を、この「勉強しやすい環境に配慮したマンション」として販売するプロジェクトです。
「イトーピアエフィールさいたま新都心」

＜記事内容紹介＞
伊藤忠都市開発（東京都中央区）は、「子供の頭が良くなる家」を設計コンセプトとした子育てファミリー向けマンションの販売を始めた。有名私立中学に入学した子供の自宅の間取りや家庭環境などを調査し、勉強しやすい環境づくりを心がけたのが特徴で「評判は上々」（同社）という。
住戸の中心部に、キッチンを配置して母親が子供部屋やリビングを見渡せるように間取りを工夫。さらに、オプションで、子供部屋の壁をガラス張りにしたり、壁にホワイトボードをはり付け、親子で一緒に勉強したり、伝言を残したりできるプランも用意した。マンションは平成20年3月に完成する予定。

「ヨミウリウィークリー」誌の東西マンション人気ランキングにおいて、東京23区内の大規模マンション部門で第１位を獲得。選択した間取りに応じて窓の形状まで変更可能なシステムが高く評価されました。
「フェイバリッチタワー品川」

＜記事内容紹介＞
23区内に建設される総戸数200戸以上マンションの人気ランキングでは、際立った特徴を備えている物件や再開発物件が目立つ。例えば、第1位のフェイバリッチタワー品川は、その代表だ。すべての住戸に対し、2〜5パターンの間取りを用意し、好みのものを選択できる『EDIT MADE“エディットメイド”』という方式を採用している。間取りに応じて窓の形状まで変えるという、これまでのマンションにはない”自由裁量”を売り物にしている。

老朽化したマンションがスムーズに建替えられるように、「マンション建替え円滑化法」が施行されました。本物件はこの法律に基づく個人施行方式により建替えられた、民間デベロッパーによる全国初の建替プロジェクトです。
「イトーピア桜新町グランピークス」

＜記事内容紹介＞
全国初の個人施行者によるマンション建替事業が進んでいる。「桜新町グリーンハイツ」（東京都世田谷区）。2005年2月に工事完了。同3月には入居が開始する予定だ。個人施行者となるのは、伊藤忠都市開発（東京・中央区）。
「市況リスクを考えると、デベロッパーとしては、短期間で実施可能な個人施行方式が理想」という声は、多くの事業者から聞かれる。しかし、建替組合方式とは異なって権利関係者全員の合意が必要となることから、これまで同方式を採用した建替事業は実施されていなかった。同マンションの建替えまでの取り組みや概要について、リポートする。

「週刊ダイヤモンド」誌のマンション格付けランキングで首都圏No.1を獲得。家族のコミュニケーションに重点を置いた住戸プランのきめ細かさに絶大な賞賛をいただきました。

＜記事内容紹介＞
今、売り出し中のマンションには、目の肥えたプロでも、商品企画の素晴らしさに驚く物件がいくつかある。三六〜三七頁に示した「新着物件の格付け表」で、最高点をマークした「タンタタウン　アルボの丘」（伊藤忠都市開発など）はその代表格だ。多摩ニュータウン内にあり、住宅地としての熟成度と自然環境はトップレベルの立地である。68年間の定期借地権の設定と価格の割安感から、ひっきりなしに見学者が訪れている。
ただ、二十代後半のDINKSから子育てファミリー層、そして子育てを終えたシニア夫婦まで、幅広い層の人気を集めている点はほかにある。家族のコミュニケーションに重点を置いた住戸プランが実にきめ細かい。例えば、リビングに親子が語り合える共通空間をつくったり、子供に部屋を片付ける習慣を身につけさせるため、リビングと子供部屋の間に間仕切りをつくらない住戸も用意している。
伊藤忠都市開発は約7万人の主婦を組織している団体と組んで、彼女たちの声を商品づくりに反映している。家族のコミュニケーションは多くの売主が口にするコンセプトだが、「アルボの丘」ほど手をかけた物件は前例がない。