LOCATION
「池袋」駅へ7分、
「江古田」駅徒歩4分で
都心との近さを楽しむ。
「江古田」駅から「池袋」駅へは西武池袋線で3駅7分。
「クレヴィア江古田」は
そうした都心近接の
便利さをさらに引き立たせる、
「江古田」駅徒歩4分の
駅近ポジションに誕生します。
「池袋」駅へは自転車でも
約15分※1の気軽な距離。






※1:自転車の所要時間は2回の実測データ(1回目2025年10月5日10:30ごろ測定/所要時間約14分、2回目14:00ごろ測定/所要時間約16分)を平均化したものです。
※掲載の距離圏図は、本物件の池袋から直線距離で約3.7kmにあることを表現する概念図です。地形・距離・方向等は実際とは異なります。
穏やかな街並みや商店街も、
大学の街らしい
個性も江古田の魅力。
桜並木の美しい千川通りや、
商店街などの穏やかな街並みが魅力的な江古田。
武蔵大学、日本大学藝術学部、武蔵野音楽大学の
3つの大学があり、芸術系の学生が多いことから、
街にはどこかアーティティックな趣が漂います。

GOURMET & SHOPS
ベーカリーの有名店やカフェなど、
多彩なお店が揃う江古田。
パンの美味しい街として知られる江古田。
いくつものベーカリーが集まっているのをはじめ、
カフェやスイーツのお店も充実。
日常使いできるお店から、
もてなしに使いたいお店まで、
幅広いラインナップです。

パーラー江古田(約330m・徒歩5分)
パン・カフェ

江古田をパンの街として有名にした名店。
店内の石臼でひいた全粒粉など、こだわりの材料を使ったパンは美味しいと評判です。パンやコーヒーだけでなく、キッシュやスイーツ、ワインも木のぬくもりが感じられる素敵な店内で楽しめます。
■営業時間/月・水〜日曜 8:30〜18:00
■定休日/火曜




まちのパーラー(約1,010m・徒歩13分)
パン・カフェ

保育園に併設されたユニークなロケーションの、明るくおしゃれなパンとカフェのお店。サンドイッチのほかサルシッチャなどのお料理メニューもあり、水曜から日曜までは夜10時まで営業していて、ワインもゆっくり楽しめます。大人気の「パーラー江古田」の姉妹店です。
■営業時間/月曜 8:30〜18:00 水〜日曜 8:30〜22:00
■定休日/火曜



INTERVIEW

「パーラー江古田」店主
原田浩次さん
ゆったりとした雰囲気の江古田に、
美味しい「パーラー(居場所)」を。
私は沖縄が好きでよく行くのですが、沖縄では子どもたちや街の人達が自然に集える飲食店を「パーラー」と呼んでいて、そうしたみんなの「居場所」になるお店をイメージして、「パーラー江古田」という名前のお店を開きました。江古田を選んだのは武蔵大学を卒業していることがきっかけです。
以前、務めていたお店から独立したばかりの時は、数年後には実家の広島に帰り、向こうでお店をやろうと思っていました。でも、都心に近いのにゆったりとした雰囲気で住み心地が良く、街の人、お客さんが良い江古田が気に入り、もう19年もこの土地でお店を続けています。
遠くから来てくださるお客さんも増えていて、その方たちは江古田のローカルな魅力を感じにいらしているのではないかと思います。音大が近くなので、ピアニストやオペラ歌手などとして活躍されている先生方がお客さんとして来られることもあります。周りには若い人たちがこだわりを持って始めるお店も少しずつ増えてきました。そうしたお店を応援しながら、江古田の街がさらに心地よい「居場所」になるといいなと思います。
「パーラー江古田」店主
原田浩次さん

Baristaria COFFEE(約210m・徒歩3分)
コーヒースタンド

江古田駅の直ぐそばに2024年12月にオープンしたおしゃれなコーヒー店。香り豊かなコーヒーをオリジナルのアレンジでも楽しめるほか、コピ・ルアクなど希少なコーヒー豆の取り扱いもあり、コーヒーの奥深い世界が味わえます。
■営業時間/10:00〜14:00 15:00〜19:00
■定休日/水・日曜・祝日
※ケータリングなどにより営業日時を変更する場合があります。公式Instagramにてタイムリーに配信しておりますのでフォローお願いします。



INTERVIEW

「Baristaria COFFEE」店長
榎本吉晃さん
都心へのアクセスが良く、
穏やかで住みやすい江古田は
秘密にしておきたい大好きな街。
江古田でお店をはじめたきっかけは、街の人々の雰囲気がのんびりしていて、優しい方が多かったからですね。焦らず自分のペースで店をやりたいという思いに、この街ののんびりとした空気が合っていたんです。仕事の関係でもパン屋やさんや、商店街の皆さんと協力し合うフィールドやフレンドシップみたいなものがあるんですよ。街のお祭りもちょくちょく開かれています。
江古田の街は穏やかで急いでいないというか、せかせかしている方が少なく、治安も良くて、子育てにも最適な場所だと思います。街の中には3つの大学があり、アートやカルチャーの雰囲気が漂います。うちにも絵があり、それを楽しみに訪れるお客様もいらっしゃるんです。
江古田の街はとてもアクセスが良くて、3つの駅が徒歩圏にあり、池袋にも近くて便利でありながら、のんびりとした雰囲気が魅力。江古田は私にとって暮らしを応援してくれる100点の街です。
「Baristaria COFFEE」店長
榎本吉晃さん

HOCCH(約140m・徒歩2分)
ギャラリー&ブックカフェ

1階はカフェと新刊書籍やZINEの販売、2階はギャラリー・レンタルスペースで催し物も開かれるギャラリー&ブックカフェ。「好き」を発信し、”ほっとする”場所が江古田にあります。
■営業時間/木・金曜 13:00〜20:00
土・日曜 11:00〜18:00
■定休日/月・火・水曜
※個展会期中または都合により営業日時を変更する場合があります。




パティスリープラネッツ 江古田店(約90m・徒歩2分)
洋菓子

パリの老舗菓子店で学び、世界のコンクールで上位入賞を果たしたパティシエが腕を振るう洋菓子店。季節のフルーツを使った種類豊富な洋菓子のほか、本格ジェラートも多彩に揃っています。
■営業時間/10:00〜18:00
■定休日/水・第三火曜(不定休あり)




ジラソーレ(約340m・徒歩5分)
イタリアン

「ひまわり」を意味する店名をもつ、カジュアルでアットホームな雰囲気のイタリアンレストラン。野菜がたっぷりの前菜やパスタなど、味も量も充実のメニューがそろう人気店です。
■営業時間/月・火・木曜 11:30〜14:30
金・土曜 11:30〜14:30、18:00〜21:00
日・祝日 18:00〜21:00
■定休日/水曜



SHOPPING
日々を豊かに彩る、
江古田ならではの
充実した商業施設。
「江古田」駅の周りは、通りごとに個性のある商店街や
大小様々なスーパーマーケット、
おしゃれなスイーツ店や
心和ませてくれるレトロなカフェなど、
お店も彩り豊かです。
PARK
公園数が23区第1位※1、
緑被率は23区第3位※2の練馬区。
子どもも大人も憩える環境が身近に。
自然環境の豊かさを大切に考える練馬区。
その緑の豊かさは、23区内で最も多い
704箇所もの公園や緑地があり、
22.6%もの緑被率の高さでもわかります。
※1:出典/東京都建設局ホームページ/東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表(2024年4月1日現在)
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/kensetsu/000071129
※2:出典/練馬区ホームページ/練馬区みどりの実態調査
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/tokei/kankyo/midori_tyousa.files/r3_3_ryokuhi.pdf
江古田の森公園(約1,000m・徒歩13分)
約6万㎡の広大な敷地には里山の樹林が広がり、四季折々の花が楽しめます。この公園のシンボルである「ハナミズキの丘」に植えられた木は、1915年に日本からアメリカに贈ったサクラの木の返礼として、アメリカから贈られてきたハナミズキの苗木の子孫。ビオトープや多目的広場もあり、豊かな自然を満喫しながら散策が楽しめます。
■北新井公園
(約340m・徒歩5分)
子どもたちが楽しめる遊具も充実した北新井公園。春にはお花見が楽しめるほか、夏には盆踊りなどのイベントも開かれます。また、災害時用の備蓄倉庫も備えています。
■旭丘なかよし緑地
(約550m・徒歩7分)
落ち着いた住宅街の中にあり、街歩きの途中ベンチで一休みもできる、江古田エリアの小さな安らぎスポットです。
■江原屋敷森緑地
(約750m・徒歩10分)
江戸時代から続く旧家の庭の一部を中野区が整備し、屋敷林のある緑地として保存しています。緑豊かな森の中、ゆったりとした憩いの時間が楽しめます。
PUBLIC
練馬区の充実した公共施設の利用も
徒歩や自転車で気軽に。
「クレヴィア江古田」からは郵便局や小竹図書館、
公民館などの公共施設も身近な徒歩圏に。
また、「練馬」駅を中心に集まる練馬区役所などの
中枢施設へも自転車などで気軽にアクセスできます。

小竹図書館(約900m・徒歩12分)

練馬旭丘郵便局
(約260m・徒歩4分)

旭丘地域集会所
(約560m・徒歩7分)
EDUCATION
3つの大学に代表される
アカデミックな趣と、
練馬の健やかな子育て環境。
子どもたちの学びの環境にふさわしい
明るくアカデミックな趣のある江古田。
練馬区は認可保育園の数が東京23区内で1番多く、
保育所等の待機児童数が
5年連続0人を達成するなど、
子育てしやすい環境づくりを推進しています。
※1:出典/練馬区ホームページ/練馬区プレスリリース2025年(令和7年)4月25日
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/koho/hodo/r7/r704/20250425.files/20250425.pdf
※2:出典/東京都福祉局ホームページ https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/fukushi_shisetsu/shs_list/202505
※3:出典/警視庁ホームページ・犯罪発生状況(2024年 市区町丁別、罪種及び手口別認知件数
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html)及び、住民基本台帳による東京都の世帯と人口(町丁別・年齢別/2025年1月1日現在
MEDICAL
家族の健康を支える医療施設。
診療科目の充実した
大病院も身近に。
多くの医療施設も集まる「江古田」駅前エリア。
いざという時にも医療施設が身近な安心感があります。

浩生会スズキ病院(約150m・徒歩2分)
◎内科、消化器内科、呼吸器内科(SAHS)、糖尿病内科、肝臓内科、
外科、消化器外科、大腸肛門外科、理学療法、在宅診療科(往診)

練馬総合病院
(約890m・徒歩12分)
◎総合、救急

江古田まえはらクリニック
(約370m・徒歩5分)
◎耳鼻咽喉科、小児耳鼻咽喉科、
アレルギー科
GROUND
23区内でも標高の高い、
武蔵野台地の
安定した地盤にある練馬区。
「クレヴィア江古田」は武蔵野台地の上にあり、
23区内でも比較的標高が高い
練馬区の安定した地盤に位置しています。
標高図出典:国土地理院ウェブサイト(https://www.gsi.go.jp/kankyochiri/degitalelevationmap_kanto.html)
「デジタル標高地形図(東京都区部・平成18年3月)」をもとに練馬区区境と物件位置を加工して作成しています。
SHOPPING
大型店が充実し、
ショッピングの楽しさも進化する池袋。
「江古田」駅から7分の身近な池袋。
リニューアルオープンした西武池袋本店など、
駅に直結した数々の商業施設や
大型家電量販店が立ち並ぶ、
充実したショッピングタウンが日常使いできます。
●西武池袋本店 ●東武百貨店 池袋店 ●ルミネ池袋
●池袋パルコ 本館 ●P’PARCO ●WACCA IKEBUKURO
●Esola池袋 ●Echika池袋 ●池袋ショッピングパーク
●東武ホープセンター ●サンシャインシティ ●ビックカメラ池袋本店
●ヤマダデンキLABI池袋本店 ●グランドスケープ池袋 etc.
PARK
色んな世代に心地よい、
個性豊かな公園が
整備された池袋駅周辺。
「もっと歩きたくなるまち」を目指す池袋では、
駅の周りに大きな公園を整備。
様々なイベントが開かれる
「池袋西口公園」や「中池袋公園」、
広々とした芝生広場でのんびり過ごせる「南池袋公園」や
「IKE·SUNPARK(イケ・サンパーク)」など、
都会のオアシスという言葉がピッタリの
開放的で心地よい空間が楽しめます。
●池袋西口公園 ●中池袋公園 ●南池袋公園
●IKE・SUNPARK(イケ・サンパーク) ●としまキッズパーク
●西池袋公園 ●東池袋中央公園 etc.
AMUSEMENT
「国際アート・カルチャー都市」を目指す
池袋は、エンターテインメントも満載。
近年、国際アート・カルチャー都市を目指して、
街中を劇場空間とする開発が進められてきた池袋。
大小様々なホールやイベント会場、
シネコンなどが充実し、
もとからある東京芸術劇場もリニューアルするなど、
エンターテインメントに溢れています。
●東京芸術劇場 ●グローバルリングシアター ●東京建物 Brillia Hall
●TOHOシネマズ池袋 ●サンシャイン水族館 ●サンシャイン劇場
●コニカミノルタプラネタリウム 満天 ●古代オリエント博物館
●グランドシネマサンシャイン池袋 ●シアターグリーン ●Hareza池袋 etc.
REDEVELOPMENT
さらに進化する
「池袋」を使いこなす。
様々な再開発計画によって
大きな変貌を遂げてきた池袋。
その進化はさらに続き、
身近で日常使いできる街「池袋」が
どんどん新しくなる姿に期待が高まります。
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南池袋二丁目C地区
第一種市街地再開発事業
豊島区庁舎(としまエコミューゼタウン)とともに、グリーン大通りの顔となる地区。公共施設や商業施設、文化交流施設、子育て支援施設などが整備される予定です。
〈2027年2月建築工事完了予定〉
※出典/東京都都市整備局ホームページ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/machizukuri/shigaichi_seibi/sai-kai/saikaihatsu/minamiikeb_16_6
東池袋一丁目地区
第一種市街地再開発事業
「国際アート・カルチャー都市」構想の実現に向けて、文化体験施設やイベントホールなどを備えた大型開発。池袋のさらに賑わいあふれる街並みづくりを牽引する再開発です。
〈2028年度建築工事完了予定〉
※出典/東京都都市整備局ホームページ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/machizukuri/shigaichi_seibi/sai-kai/saikaihatsu/higasiikeb_16_7
池袋駅西口地区
市街地再開発事業
東武東上線池袋駅と駅直上の東武百貨店の一部を含む約4.5ヘクタールに及ぶ駅前再開発。大規模ターミナルとしての機能と魅力を高める都市計画です。
〈2043年度建築工事完了予定〉
※出典/豊島区ホームページ・東武鉄道株式会社ニュースリリース(2024年3月26日)
https://www.tobu.co.jp/cms-pdf/releases/20240326163646grM2XOPaw_bgEhNtCVzkFw.pdf
https://www.city.toshima.lg.jp/433/2411131401.html
LIFE INFORMATION
商業施設
公共施設
金融機関
教育施設
公園
医療施設
文化・スポーツ・レジャー施設
※掲載の施設・環境写真はイメージを除き2025年4月~7月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年8月時点のものです。
※徒歩分数については地図上の概測距離を80mを1分として算出(端数は切り上げ)したものです。
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