LOCATION
「池袋」駅へ7分、
「江古田」駅徒歩4分で
都心との近さを楽しむ。
「江古田」駅から「池袋」駅へは西武池袋線で3駅7分。
「クレヴィア江古田」は
そうした都心近接の
便利さをさらに引き立たせる、
「江古田」駅徒歩4分の
駅近ポジションに誕生します。
「池袋」駅へは自転車でも
約15分※1の気軽な距離。






※1:自転車の所要時間は2回の実測データ(1回目2025年10月5日10:30ごろ測定/所要時間約14分、2回目14:00ごろ測定/所要時間約16分)を平均化したものです。
※掲載の距離圏図は、本物件の池袋から直線距離で約3.7kmにあることを表現する概念図です。地形・距離・方向等は実際とは異なります。
穏やかな街並みや商店街も、
大学の街らしい
個性も江古田の魅力。
桜並木の美しい千川通りや、
商店街などの穏やかな街並みが魅力的な江古田。
武蔵大学、日本大学藝術学部、武蔵野音楽大学の
3つの大学があり、芸術系の学生が多いことから、
街にはどこかアーティティックな趣が漂います。
SHOPPING
日々を豊かに彩る、
江古田ならではの
充実した商業施設。
「江古田」駅の周りは、通りごとに個性のある商店街や
大小様々なスーパーマーケット、
おしゃれなスイーツ店や
心和ませてくれるレトロなカフェなど、
お店も彩り豊かです。
PARK
公園数が23区第1位※1、
緑被率は23区第3位※2の練馬区。
子どもも大人も憩える環境が身近に。
自然環境の豊かさを大切に考える練馬区。
その緑の豊かさは、23区内で最も多い
704箇所もの公園や緑地があり、
22.6%もの緑被率の高さでもわかります。
※1:出典/東京都建設局ホームページ/東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表(2024年4月1日現在)
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/kensetsu/000071129
※2:出典/練馬区ホームページ/練馬区みどりの実態調査
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/tokei/kankyo/midori_tyousa.files/r3_3_ryokuhi.pdf
江古田の森公園(約1,000m・徒歩13分)
約6万㎡の広大な敷地には里山の樹林が広がり、四季折々の花が楽しめます。この公園のシンボルである「ハナミズキの丘」に植えられた木は、1915年に日本からアメリカに贈ったサクラの木の返礼として、アメリカから贈られてきたハナミズキの苗木の子孫。ビオトープや多目的広場もあり、豊かな自然を満喫しながら散策が楽しめます。
■北新井公園
(約340m・徒歩5分)
子どもたちが楽しめる遊具も充実した北新井公園。春にはお花見が楽しめるほか、夏には盆踊りなどのイベントも開かれます。また、災害時用の備蓄倉庫も備えています。
■旭丘なかよし緑地
(約550m・徒歩7分)
落ち着いた住宅街の中にあり、街歩きの途中ベンチで一休みもできる、江古田エリアの小さな安らぎスポットです。
■江原屋敷森緑地
(約750m・徒歩10分)
江戸時代から続く旧家の庭の一部を中野区が整備し、屋敷林のある緑地として保存しています。緑豊かな森の中、ゆったりとした憩いの時間が楽しめます。
PUBLIC
練馬区の充実した公共施設の利用も
徒歩や自転車で気軽に。
「クレヴィア江古田」からは郵便局や小竹図書館、
公民館などの公共施設も身近な徒歩圏に。
また、「練馬」駅を中心に集まる練馬区役所などの
中枢施設へも自転車などで気軽にアクセスできます。

小竹図書館(約900m・徒歩12分)

練馬旭丘郵便局
(約260m・徒歩4分)

旭丘地域集会所
(約560m・徒歩7分)
EDUCATION
3つの大学に代表される
アカデミックな趣と、
練馬の健やかな子育て環境。
子どもたちの学びの環境にふさわしい
明るくアカデミックな趣のある江古田。
練馬区は認可保育園の数が東京23区内で1番多く、
保育所等の待機児童数が
5年連続0人を達成するなど、
子育てしやすい環境づくりを推進しています。
※1:出典/練馬区ホームページ/練馬区プレスリリース2025年(令和7年)4月25日
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/koho/hodo/r7/r704/20250425.files/20250425.pdf
※2:出典/東京都福祉局ホームページ https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/fukushi_shisetsu/shs_list/202505
※3:出典/警視庁ホームページ・犯罪発生状況(2024年 市区町丁別、罪種及び手口別認知件数
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html)及び、住民基本台帳による東京都の世帯と人口(町丁別・年齢別/2025年1月1日現在
MEDICAL
家族の健康を支える医療施設。
診療科目の充実した
大病院も身近に。
多くの医療施設も集まる「江古田」駅前エリア。
いざという時にも医療施設が身近な安心感があります。

浩生会スズキ病院(約150m・徒歩2分)
◎内科、消化器内科、呼吸器内科(SAHS)、糖尿病内科、肝臓内科、
外科、消化器外科、大腸肛門外科、理学療法、在宅診療科(往診)

練馬総合病院
(約890m・徒歩12分)
◎総合、救急

江古田まえはらクリニック
(約370m・徒歩5分)
◎耳鼻咽喉科、小児耳鼻咽喉科、
アレルギー科
GROUND
23区内でも標高の高い、
武蔵野台地の
安定した地盤にある練馬区。
「クレヴィア江古田」は武蔵野台地の上にあり、
23区内でも比較的標高が高い
練馬区の安定した地盤に位置しています。
標高図出典:国土地理院ウェブサイト(https://www.gsi.go.jp/kankyochiri/degitalelevationmap_kanto.html)
「デジタル標高地形図(東京都区部・平成18年3月)」をもとに練馬区区境と物件位置を加工して作成しています。
SHOPPING
大型店が充実し、
ショッピングの楽しさも進化する池袋。
「江古田」駅から7分の身近な池袋。
リニューアルオープンした西武池袋本店など、
駅に直結した数々の商業施設や
大型家電量販店が立ち並ぶ、
充実したショッピングタウンが日常使いできます。
●西武池袋本店 ●東武百貨店 池袋店 ●ルミネ池袋
●池袋パルコ 本館 ●P’PARCO ●WACCA IKEBUKURO
●Esola池袋 ●Echika池袋 ●池袋ショッピングパーク
●東武ホープセンター ●サンシャインシティ ●ビックカメラ池袋本店
●ヤマダデンキLABI池袋本店 ●グランドスケープ池袋 etc.
PARK
色んな世代に心地よい、
個性豊かな公園が
整備された池袋駅周辺。
「もっと歩きたくなるまち」を目指す池袋では、
駅の周りに大きな公園を整備。
様々なイベントが開かれる
「池袋西口公園」や「中池袋公園」、
広々とした芝生広場でのんびり過ごせる「南池袋公園」や
「IKE·SUNPARK(イケ・サンパーク)」など、
都会のオアシスという言葉がピッタリの
開放的で心地よい空間が楽しめます。
●池袋西口公園 ●中池袋公園 ●南池袋公園
●IKE・SUNPARK(イケ・サンパーク) ●としまキッズパーク
●西池袋公園 ●東池袋中央公園 etc.
AMUSEMENT
「国際アート・カルチャー都市」を目指す
池袋は、エンターテインメントも満載。
近年、国際アート・カルチャー都市を目指して、
街中を劇場空間とする開発が進められてきた池袋。
大小様々なホールやイベント会場、
シネコンなどが充実し、
もとからある東京芸術劇場もリニューアルするなど、
エンターテインメントに溢れています。
●東京芸術劇場 ●グローバルリングシアター ●東京建物 Brillia Hall
●TOHOシネマズ池袋 ●サンシャイン水族館 ●サンシャイン劇場
●コニカミノルタプラネタリウム 満天 ●古代オリエント博物館
●グランドシネマサンシャイン池袋 ●シアターグリーン ●Hareza池袋 etc.
REDEVELOPMENT
さらに進化する
「池袋」を使いこなす。
様々な再開発計画によって
大きな変貌を遂げてきた池袋。
その進化はさらに続き、
身近で日常使いできる街「池袋」が
どんどん新しくなる姿に期待が高まります。
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南池袋二丁目C地区
第一種市街地再開発事業
豊島区庁舎(としまエコミューゼタウン)とともに、グリーン大通りの顔となる地区。公共施設や商業施設、文化交流施設、子育て支援施設などが整備される予定です。
〈2027年2月建築工事完了予定〉
※出典/東京都都市整備局ホームページ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/machizukuri/shigaichi_seibi/sai-kai/saikaihatsu/minamiikeb_16_6
東池袋一丁目地区
第一種市街地再開発事業
「国際アート・カルチャー都市」構想の実現に向けて、文化体験施設やイベントホールなどを備えた大型開発。池袋のさらに賑わいあふれる街並みづくりを牽引する再開発です。
〈2028年度建築工事完了予定〉
※出典/東京都都市整備局ホームページ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/machizukuri/shigaichi_seibi/sai-kai/saikaihatsu/higasiikeb_16_7
池袋駅西口地区
市街地再開発事業
東武東上線池袋駅と駅直上の東武百貨店の一部を含む約4.5ヘクタールに及ぶ駅前再開発。大規模ターミナルとしての機能と魅力を高める都市計画です。
〈2043年度建築工事完了予定〉
※出典/豊島区ホームページ・東武鉄道株式会社ニュースリリース(2024年3月26日)
https://www.tobu.co.jp/cms-pdf/releases/20240326163646grM2XOPaw_bgEhNtCVzkFw.pdf
https://www.city.toshima.lg.jp/433/2411131401.html
LIFE INFORMATION
商業施設
公共施設
金融機関
教育施設
公園
医療施設
文化・スポーツ・レジャー施設
※掲載の施設・環境写真はイメージを除き2025年4月~7月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年8月時点のものです。
※徒歩分数については地図上の概測距離を80mを1分として算出(端数は切り上げ)したものです。
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