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クレヴィア両国国技館通り

JR総武線「両国」駅西口より徒歩2分

オーナーチェンジ商品（竣工前）東京都墨田区両国2丁目9番1他

①本物件はまだ竣工しておりません。竣工予定日は2022年4月下旬となります。
②記載の賃料は、東急住宅リースにより2022年1月1日時点の賃料に基づき査定されたマスターリース時の想定賃料です。今後の市場動向・経済状況の変動・お引渡し時期等により実際の賃料は変動する場合があり、当該査定賃料で賃貸借契約が開始されることを保証するものではありません。あらかじめご了承ください。
③伊藤忠都市開発による本物件の商品提供スキーム（直接貸主型・マスタ—リース型）は未定です。お客様が竣工前に本物件をご購入いただく場合、お客様のご判断の元、賃貸募集活動を開始する必要があります。詳細は係員にご相談ください。

ETYPE[305号室]

デザインDESIGN

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※1. 掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。本マンション敷地外の近隣建物や電柱・電線・標識ガードレール等は省略、または簡略化して表現しております。将来形状等が変更となる場合があります。また将来的な景観の保証をするものではありません。
※2.掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※3.※4.掲載のエントランスゲート完成予想CG・アプローチ完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。本マンション敷地外の近隣建物や電柱・電線・標識・ガードレール等は省略、または簡略化して表現しております。将来形状等が変更となる場合があります。
※5.掲載の内廊下完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。スプリンクラーヘッド、監視カメラ、感知器、空調設備、点検口等再現されてない設備機器があります。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。
※6.掲載のSKY VIEW LOUNGE（スカイビューラウンジ）完成予想CGは、2020年7月に撮影した現地（14階相当の高さ）より北東方向を撮影した写真に一部CG処理を施した画像と計画段階の図面を基に描き起こしたSKY VIEW LOUNGE（スカイビューラウンジ）完成予想CGを合成したもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。本マンション敷地外の近隣建物や電柱・電線・ガードレール標識等は省略、または簡略化して表現しております。将来形状等が変更となる場合があります。
※7. 掲載の外観完成予想CGは、2020年8月に撮影した国技館通りの写真（現地より約170ｍの地点から撮影）を基に描き起こしたCGと計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。また街路樹の位置・枝ぶりは今後変更となる場合があります。本マンション敷地外の近隣建物や電柱・電線・標識ガードレール等は省略、または簡略化して表現しております。将来形状等が変更となる場合があります。

間取りPLAN

約8.0畳のゆとりある居室スペースに加え、
シューズインシュークロークやクロゼットなど、
空間をさらに有効活用できる
豊富な収納スペースをレイアウト。

クレヴィア両国国技館通り
ETYPE[ 305号室 ]
竣工前│2022年4月下旬竣工予定
- 販売価格
  
  3,360万円
- 査定賃料（月額）
  
  116,000円^※1
- 査定賃料（年額）
  
  1,392,000円
- 表面利回り（想定）
  
  4.14%^※2
  ※賃料 116,000円より試算
- ※１記載の賃料は、東急住宅リースにより2022年1月1日時点の賃料に基づき査定されたマスターリース時の想定賃料です。今後の市場動向・経済状況の変動・お引渡し時期等により実際の賃料は変動する場合があり、当該査定賃料で賃貸借契約が開始されることを保証するものではありません。あらかじめご了承ください。。
  
  ※２表面利回り（想定）とは、上記記載の査定賃料を物件価格で除した利回りを言います。その為、当該利回りを確保できることを保証するものではありません。また、お客様が支払う建物管理委託費用、建物修繕費用等の支払いは考慮されえておらず、これらを支払った場合の利回りは表面利回り（想定）よりも低くなります。
  
  ※３現在、本物件は未竣工です。今後、賃料水準（周辺相場によるもの及び、各物件固有の原因によるものを含みます）の変動、金利変動、お客様ご自身の賃貸募集の必要経費の変動等により、お客様の収益が減少することがあります。
- 間取り
  1K
- 専有面積
  25.85m²