伊藤忠都市開発の投資

クレヴィア日暮里THE PLACE(2021年3月竣工)
クレヴィア日暮里THE PLACE(2021年3月竣工)

マスターリーススキーム
[空室保証なし型]

東急住宅リースが直接の借主となるため、
東急住宅リースより 直接賃料が振り込まれるので安心です。
また、東急住宅リースが入居者の募集や契約事務等の
プロパティマネジメント業務を行うため、
お客様の入居者の賃貸運営業務の手間が軽減されます。

マスターリーススキーム
[空室保証なし型]

オーナーチェンジ商品(マスターリース・空室保証なし型)|イメージ画像
ここが
メリット!
東急住宅リースが直接の借主となり
東急住宅リースより直接賃料が振り込まれるので安心です。
お客様が入居者の賃貸運営業務に要する負担が軽減されます。

スキーム概要

東急住宅リースが賃借人兼転貸人となり入居者に転貸いたします。東急住宅リースが直接の借主となり東急住宅リースより直接賃料が振り込まれるので安心です。
また、東急住宅リースが入居者の募集や契約事務等のプロパティマネジメント業務を行うため、お客様が入居者の賃貸運営業務に要する手間が軽減されます。

マスターリーススキーム
[空室保証なし型]
賃料等 100%取得 ※1
免責期間 なし
空室保証 なし
滞納保証 あり
礼金 オーナー様取得 ※2
更新料 取得分なし
入居者管理会社 東急住宅リース ※3
入居者管理手数料 賃料等×一定料率
契約事務手数料 成約賃料等の1ヶ月分 ※4
更新事務手数料 なし

※1. 本スキームでは空室保証がないため、転借人が入居しない限り、東急住宅リースの賃料の支払いは発生しません。

※2.オーナーチェンジ商品※の場合、お客様は、既に伊藤忠都市開発が取得済みの礼金は取得できません。

※3. オーナーチェンジ商品※については、お客様は東急住宅リース以外を賃借人兼転貸人及び賃貸管理会社に指定できません。

※4. 料率については販売員にお問合せください。

※オーナーチェンジ商品とは、伊藤忠都市開発が東急住宅リースと既に賃貸借契約兼運営業務委託契約を締結済の商品です。尚、現在本商品のご用意はございません。

東急住宅リースについて
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