LOCATION

都市と自然、華やぎと安らぎ。
美しい二面性が、日々を満たしていく。

近年の再開発で生まれ変わった駅前と
水と緑に潤う石神井公園が、
都市と自然の美しいコントラストを描く街。
新しい住まいが誕生するその場所には、
そんな街の豊かさを凝縮したかのような、
心地よい華やぎと安らぎが息づいています。

石神井公園駅周辺の街並み（徒歩2分・約160m）／都立石神井公園（徒歩7分・約540m） — A

都市の煌めき

「石神井公園」駅徒歩3分。
そこは、華やかに街を彩る風の中。

段階的な再開発によって整備された駅の周辺には、
駅ナカ商業施設「エミオ石神井公園（徒歩2分・約160m）」を中心とする洗練された都市空間が広がっています。
クレヴィア石神井公園は、華やぐ駅前からつづく並木道を曲がった先。
懐かしい商店街の賑わいと穏やかな住居系エリア（第一種中高層住居専用地域）が出会う場所。

駅の周辺に広がるのは、
地域に根ざした活気溢れる商店街。

華やかな駅前が注目されながらも、ここは地元の商店街が元気な街。
「クレヴィア石神井公園」前の通りに連なるのは、石神井町二丁目通り商店会（徒歩1分・約20m）。
駅の南側には、公園への散歩道として親しまれるパークロード石神井（徒歩3分・約180m）。
様々な個性溢れるお店が共存する街のかたちが暮らしに深みをもたらしてくれます。

ふとした街角で出会うモノやコトが、
日々をさりげなく洗練してくれる。

永く人々の暮らしに寄り添ってきたこの街には、
丁寧に磨き上げられた心豊かな生活文化が息づいています。
気兼ねなく立ち寄れる馴染みの店。いつもの席。こだわりの逸品。
さりげない上質が、心地よい日々を演出してくれます。

PIZZERIA GTALIA DA FILIPPO（徒歩1分・約60m）［提供写真］ — M

選べる普段使いの
スーパーマーケット。

「クレヴィア石神井公園」からは、
徒歩2分のクイーンズ伊勢丹をはじめ、4店舗が生活圏に。
それぞれの強みや日々の動線に合わせて選べるお買い物環境が、
暮らしをさらに充実させてくれます。

徒歩2分［約160m］

クイーンズ伊勢丹石神井公園店

高品質な生鮮品をはじめ、丁寧に吟味されたグロッサリーや酒類を取り揃える食品専門スーパーマーケット。契約農家の直売コーナーや総菜の量り売りコーナー、窯で焼き上げるイタリアンピッツァなどもおすすめです。
徒歩4分［約270m］

サミットストア石神井公園店

お総菜のクオリティに定評があるスーパーマーケット。生鮮品、野菜、精肉、加工食品、菓子などが99円均一で手に入る「大均市」などのセールも人気です。※均一価格は商品により異なる場合があります。
徒歩4分［約310m］

ヨークフーズ石神井公園店

駅の西口改札を出てすぐの「Emio West」1階にあるお出かけ帰りに便利なスーパーマーケット。和食やとんかつ、スイーツ、ベーカリーなどの専門店が併設されています。
徒歩6分［約470m］

ライフ石神井公園店

様々なニーズに応える４つのプライベートブランドが充実。0：00まで営業しているため、お仕事帰りに遅くなった日などのお買い物にも便利です。※2階・ドラッグコーナーは22：00まで営業

A:石神井公園駅周辺の街並み（徒歩3分・約240m） B:都立石神井公園（徒歩7分・約540m） C:image photo D:菓子工房ともゆき（徒歩3分・約200m） E:Flower&Green TACHIBANA本店（徒歩1分・約70m） F:FILIPPO MARKET（徒歩1分・約80m）G:石神井公園駅周辺の街並み（徒歩3分・約240ｍ）H:image photo I:くうのむちゃのま（徒歩1分・約80m） J:TOKYO MEAT 酒場石神井公園店（徒歩6分・約430m） K:クラクラ（徒歩3分・約190m） L:FILIPPO Bacaro（徒歩2分・約90m）［提供写真］M:PIZZERIA GTALIA DA FILIPPO（徒歩1分・約60m）［提供写真］ N:菓子工房ともゆき（徒歩3分・約200m）

穏やかな駅前

爽やかな活気に満ちた
駅前のほとりでありながら、
この地は、深く、安らいでいる。

洗練された華やぎが息づく駅北側にして、駅徒歩3分。
新しいCREVIAが誕生する地は、活気ある駅前のほとりに位置しています。
通りから一歩入ったこの場所は、戸建て住宅や商店が軒を連ね、
穏やかな空気を感じることができる住むための場所。

先進の都市空間と、
住居系エリアが出会う場所。

「クレヴィア石神井公園」の敷地は、
南側の近隣商業地域と西側の商業地域、
そして、北側に広がる、
第一種中高層住居専用地域で構成されています。
さらに周辺の用途地域図を俯瞰すると、
ここが駅前の商業地域に寄り添う、
住居系エリアの最前列であることが分かります。

フラットアプローチ^※で駅とつながる、
心地良いポジション。

計画地は駅と同じ標高約45m^※5の台地の上にあります。
駅と住まいを結ぶ動線は徒歩３分のフラットな道のり^※となっており、
高低差のストレスを抑えたアプローチが可能です。 ※全く段差、勾配が無いわけではありません。

市場における駅徒歩3分の評価。

マンションの新築分譲時からの価格維持率を示すリセールバリュー。
東京23区では、駅に近づくほどその数値は高まる傾向にあり、
徒歩3分以内のリセールバリューは約179.1%となっています。

東京23区・築10年中古マンション／最寄駅からの所要時間別リセールバリュー

東京23区･
築10年･徒歩3分以内の
マンションの
リセールバリュー

約179.1%

※2013年10月～2014年9月に新規分譲され、2023年10月～2024年9月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。 ※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外 ※東京カンテイ調べ（2024年10月） ※リセールバリューは上記データを基にしたもので、売却時の価格を保証するものではありません。

「石神井公園」駅徒歩3分の価値。

1995年以降に分譲された
「石神井公園」駅最寄りの物件のうち、
駅徒歩3分以内の物件は全体の約14.5%。
さらにそのうち、住居系用途地域を含む物件は、
「クレヴィア石神井公園」のみとなります。
駅前の華やぎにほど近い利便性を感じる場所ながらも、
穏やかな住環境が広がります。出典：MRC資料2025年2月号
調査：(有)エム・アール・シー（1995年1月～2025年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータによる）