TODOROKI｜【公式】クレヴィア等々力｜伊藤忠都市開発の新築分譲マンション

現地周辺の街並み（徒歩8分／約610m）

TODOROKI

豊かな自然に親しみ、都心にも近い、
由緒ある高台邸宅地、等々力。

古くから静かで落ち着いた高台の邸宅地として歴史を重ねてきた等々力。都心へアクセスしやすく、スマートな都市生活も享受できる地。しかも、等々力渓谷や多摩川など自然豊かな環境にも恵まれており、アウトドアレジャーも気軽に満喫。本計画地周辺にはショッピング施設をはじめとする生活利便施設も揃っているため、等々力ライフを思いのままに謳歌できます。

等々力邸宅地
深緑の街
生活利便

等々力不動尊（徒歩9分／約680m）

自然豊かな国分寺崖線の 高台に並ぶ邸宅街のひとつとして。 世田谷区には国分寺崖線と呼ばれる“崖の連なり”が通っています。それは、多摩川が10万年以上もの歳月をかけて武蔵野台地を削ってできた段丘。緑が豊かに残るその高台には、成城、岡本、瀬田、上野毛、等々力、田園調布といった名だたる邸宅街が並ぶように形成されています。: 現地周辺標高断面概念図

街に潤いをもたらす自然景観を
保全する第二種風致地区。

本計画地が位置するのは、都市計画法に基づく第二種風致地区に指定されているエリア。第二種風致地区では、都市における自然の景観を維持するため、宅地の造成や建築物の新築、木竹の伐採などに基準が設けられており、将来にわたる住環境の保全が期待できます。

風致地区について 風致地区は自然的景観を維持するために、建築物・工作物の建築、宅地造成、木竹の伐採等が制限されている地域地区です。

将来的にも良好な 住環境が守られる 第一種低層住居専用地域。 用途地域区分の中でも建物の建築条件が最も厳しく規制されている第一種低層住居専用地域。本計画地は、その指定を受けるエリアに位置しており、周辺の建物には高さや建蔽率・容積率、用途などに一定の制限が設けられ、良好な住環境の維持が図られています。

等々力邸宅地
深緑の街
生活利便

等々力不動尊（徒歩9分／約680m） 早春の梅、春の桜、夏の新緑、秋の紅葉と、四季折々の風景やバードウォッチングを愉しめるほか、「不動の瀧」、「等々力不動尊」、富士山を望める展望台など印象的なスポットも多く、身近なレジャーゾーンとして親しめます。

水と緑に癒される
等々力渓谷。

豊かな緑と静寂が広がる等々力渓谷は東京23区で唯一の渓谷で、大自然を満喫できる都会のオアシス。

現地周辺空撮写真

より大きな規模の公園として
新しく生まれ変わる玉川野毛町公園。

イメージ（提供：世田谷区ホームページ）

長年にわたり、みどりのオープンスペース、スポーツ・レクリエーションの場として親しまれてきた玉川野毛町公園。現在、隣接する約2.8ha の土地を活かして公園を拡張整備する計画が、令和７年度末の開園を目指して進行中です。

水と緑のネットワークをはじめ、
歴史・文化、防災機能に配慮。

公園の拡張整備エリアにおいては、国分寺崖線の緑、等々力渓谷の豊かな自然とのつながりを意識するとともに、野毛大塚古墳をシンボルに、公園と古墳がつながる景観づくりを構想。また、地域の防災活動拠点として活用できるよう、広域避難場所や緊急輸送道路の整備も計画されています。

草地の広場から古墳方向へのイメージ（提供：世田谷区ホームページ）

等々力邸宅地
深緑の街
生活利便

豊かで軽やかな暮らしを支える
さまざまな利便施設が揃う街。

「スーパーバリュー等々力店」をはじめとするスーパーからドラッグストア、ホームセンター、コンビニエンスストア、さらには賑わいある商店街まで、ショッピング施設が充実。区役所の玉川総合支所、銀行、郵便局、各種クリニックも徒歩圏に。また、保育園、幼稚園、小・中学校のほか、数多くの公園も近辺に揃い、子育て環境にも恵まれています。

SHOPPING

スーパーバリュー等々力店
（徒歩8分／約570m）
トモズ等々力南口店
（徒歩8分／約600m）
ココカラファイン等々力店
（徒歩7分／約530m）
オオゼキ上野毛店
（徒歩11分／約850m）
まいばすけっと等々力駅前店
（徒歩8分／約590m）
等々力渓谷商店街
（徒歩6分／約460m）

GOURMET

OTTO
（徒歩5分／約360m）
すし処・會
（徒歩8分／約590m）
パティスリークレヨン
（徒歩15分／約1,130m）

OTHER

玉川小学校　【通学校】
（徒歩6分／約430m）
玉川中学校　【通学校】
（徒歩16分／約1,230m）
世田谷記念病院
（徒歩10分／約750m）
玉川総合支所
（徒歩9分／約650m）

愛される理由がある。

首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県）に居住している20歳～49歳の9335人を対象にアンケートをとった「SUUMO住みたい街ランキング2024 首都圏版」において、世田谷区は前年につづいて２位を維持しました。その理由としては、東京23区内で保育所等数・幼稚園数ともに１位であることや公園の多さ、犯罪率の低さなどが評価されたことが考えられます。

※1.出典：SUUMO住みたい街ランキング２０２４首都圏版「住みたい自治体ランキング」※２.出典：政府の統計窓口「都道府県、市区町村の主要データを表示（保育所等数/2020年）」より。※3.出典：東京都の統計「学校基本統計（学校基本調査）/幼稚園」より。※4.出典：東京都福祉保健局「人口動態統計令和4年/第9表出生数、月・性・区市町村別」より。※5.出典：東京都の統計「住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別・年齢別）令和6年1月」より。※6.出典：東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表(令和5年4月1日現在）より。※7.出典：犯罪率＝犯罪数÷人口×1,000。犯罪数は「令和5年区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」より。人口は「東京都の統計（令和6年1月1日現在）」より。

LIFE INFORMATION

生活利便施設
教育施設
公園・スポーツ施設
医療・公共施設
金融機関

1 オオゼキ上野毛店
（徒歩11分／約850m）
2 セブンイレブン
世田谷等々力駅南店
（徒歩7分／約560m）
3 まいばすけっと
等々力駅前店
（徒歩8分(約590m)
1 玉川小学校【通学校】
（徒歩6分／約430m）
2 玉川中学校【通学校】
（徒歩16分／約1,230m）
3 東京都市大学等々力
中学校・高等学校
（徒歩18分／約1,370m）
1 権蔵橋公園
（徒歩3分／約180m）
2 等々力不動尊
（徒歩9分／約680m）
3 多摩川緑地
（徒歩12分／約900m）
1 世田谷記念病院
（徒歩10分(約750m)
2 とどろき
キッズクリニック
（徒歩7分／約560m）
3 野毛図書室
（徒歩8分／約630m）

※掲載の施設・環境写真は2023年11月、2024年4月5月に撮影したものです。
※徒歩分数については地図上の概測距離を80mを1分として算出（端数は切り上げ）したものです。
※掲載のエリア概念図、現地周辺イラストマップは、周辺の立地を概念化しイラスト表現したもので、地形・距離・方向等は実際とは異なります。
※掲載の現地周辺標高断面概念図は、国土地理院HPの地理院地図を基に描き起こした概念図で実際とは異なります。
※掲載の現地周辺空撮写真は、2023年10月に撮影したもので色調補正などCG加工を施しており、実際とは異なります。