【公式】伊藤忠都市開発の分譲マンション「クレヴィア浦和」。
JR線「浦和」駅徒歩3分

HISTORY

歴史と共に
「中枢」を担ってきた「浦和」。

江戸の昔、五街道のひとつ「中山道」の宿場町として
交通の要所となり、
明治に入り埼玉県庁が開かれ行政の中心に。
浦和は、様々な歴史の中で
中枢を担う街として在り続けてきた。

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  調神社（徒歩12分/約940m）

  調神社や玉蔵院など
  信仰の地として栄えてきた舞台。

  第10代祟神天皇の勅命により
  創建されたと言われる「調（つき）神社」や
  平安時代に弘法大師によって創建されたと伝わる
  真言宗の古刹「玉蔵院」。
  長年信仰を集める地として栄えてきた。

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  木曽街道六拾九次 第四 支蘇路ノ駅 浦和宿 浅間山遠望
  出典：国立文化財機構所蔵品統合検索システム（当該ページのURL）

  中山道「浦和宿」。
  交通の要所・宿場町として発展。

  江戸時代に「中山道」が整備され、
  日本橋から3つ目の宿場として
  「浦和宿」が置かれた。
  「旧中山道」沿いには今も多くの老舗が軒を連ね、
  商業の拠点としてその面影を残している。

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  埼玉県庁（徒歩13分/約1,020m）

  さいたま行政の中心。
  近代建築美が映える街並み。

  明治時代、浦和に県庁が開かれたことで、
  行政の中枢として多くの公共機関などが集積。
  県本庁舎や埼玉会館など、
  近代建築が美しく映える街並みは
  今なお成熟を深めている。

PROJECT VALUE

「浦和」駅徒歩3分という立地に加え、
学力に定評のある学区に位置しているため、
リセールバリューを含めた資産価値に期待できる。

駅徒歩分数別リセールバリューの差
(埼玉県全体平均-浦和駅)※対象築20年以内中古マンション

POINT 02

駅からの徒歩分数が近い物件ほど、
リセールバリューも高く、
特に駅3分以内は200%超。

image photo

「浦和」駅徒歩３分以内。
その出現率は約3.4％。

1995年以降に供給された「浦和」駅を最寄りとする
新規物件148件のうち、駅徒歩3分以内の物件は５件。
「クレヴィア浦和」はその内の１件に該当する、
出現率約3.4％のプロジェクトです。

※出典／MRC調べ（2024年1月現在〜現在／2024年2月作成）。発売が1995年1月～2023年12月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内。MRC入力ベースで1期・新規発売が1995年1月以降の物件のみ。表示物件数は本調査段階におけるＭＲＣ捕捉・入力済みの合計。

さらに「クレヴィア浦和」は、
需要の高いポイントを抑えています。

全邸南東向き

眺望合成外観完成予想CG

全邸角住戸

Cタイプ／完成予想CG

圧倒的な開放感

現地（13階相当）から南東方面を望む眺望写真

高品質な設備仕様

フィオレストーンカウンター食器棚／参考写真 床タイル／参考写真

OPEN VIEW

駅徒歩３分でありながら、
住宅街区に面する
大開放ポジション。

駅前の華やぎと利便性を享受しつつ、
住宅街の平穏と開放感に満たされる立地。
「クレヴィア浦和」はこの地の魅力を
最大限活かした住まいづくりを目指しています。

現地周辺概念イラスト

圧倒的な開放感を生み出す、
住居系地域に隣接する地。

「クレヴィア浦和」が誕生する立地は、
浦和駅周辺に広がる商業地域に在りながら、
第一種住居地域に隣接するポジション。
用途地域の境目に位置することで、
平穏な住宅街が眼前に広がる、
圧倒的な開放感を得ることができる
魅力的な立地環境です。

用途地域図

EDUCATION

「文教都市」浦和。

明治期に開校した「埼玉県師範学校」を皮切りに、
県下の教育普及の拠点となり
”文教都市”としての歴史が育まれてきた浦和。
現在も教育に力を注ぐ学校が
数多く集積する環境を誇っています。